Crédito e mudanças na lei favorecem negócios

A facilidade de acesso ao crédito para financiar a construção e a compra do imóvel e os avanços da legislação nas áreas do Direito Comercial e do Consumidor são considerados pelo presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, como os principais fatores que levaram os consumidores a preferir o imóvel na planta. ''Um grande avanço nesse sentido foi a criação de dispositivos legais que possibilitam a contabilização separada dos empreendimentos e das atividades da empresa, como o patrimônio de afetação. Hoje se a construtora tem um problema, a obra não entra na massa falida da empresa e o cliente tem preferência e garantia no ressarcimento relativo ao valor do bem adquirido, caso a obra não seja entregue como o acordado'', explica Selig.

Ainda segundo ele, a categoria de venda passou a atrair negócios não só com investidores, mas também com quem procura uma moradia devido ao bom momento do mercado imobiliário. ''Hoje, as pessoas que adquirem um imóvel para sua própria moradia estão quase superando os investidores em número de vendas nesta modalidade.'' Mesmo com a profissionalização das empresas do setor, ele recomenda aos consumidores que procuram um imóvel a pesquisar sobre a construtora ou incorporadora antes de ir ao plantão de vendas. Ele também sugere ao comprador visitar a sede da empresa e verificar se o empreendimento desejado está com a documentação em dia, como projeto aprovado pela Prefeitura Municipal e registro de incorporação e memorial descritivo averbados.

Fonte: Folha de Londrina